INFOGRAT - فيينا:
بعد عامين من الانخفاض المستمر في أسعار الشقق السكنية في النمسا، بدأت تظهر بوادر تغيير، وعلى الرغم من أن عدد الشقق التي تم تسجيلها لأصحاب جدد في النصف الأول من هذا العام بلغ 15,974 فقط، مقارنة بـ 19,999 في نفس الفترة من العام السابق و26,262 في 2022، إلا أن الأسعار شهدت ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 1%.
 |
| APA |
متوسط سعر الشقق السكنية
وبحسب وكالة الأنباء النمساوية (APA)، أعلنت شبكة العقارات Remax يوم الأربعاء أن متوسط تكلفة الشقة الآن تبلغ 256,335 يورو، ويعزى هذا الارتفاع الطفيف في الأسعار إلى انخفاض أسعار الفائدة والتضخم المتراجع، مما أدى إلى زيادة الطلب مجددًا، وفقًا لما قاله وكلاء العقارات في Remax، وأشار برنارد ريكرسدورفر، المدير العام لـ Remax Österreich، إلى أن هناك انتعاشًا في السوق مع زيادة عدد تسجيلات العقارات في شهري يوليو وأغسطس مقارنة بالعام الماضي.
ارتفاع ملحوظ في أسعار الشقق الجديدة
بينما شهدت الولايات الأغلى مثل فيينا، سالزبورغ، تيرول وفورارلبرغ انخفاضًا في أسعار الشقق، بقيت الأسعار في الولايات الأخرى مستقرة أو شهدت زيادة طفيفة، ومع ذلك، ارتفعت أسعار الشقق الجديدة بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت الفجوة السعرية من 41% إلى 48%.
استقرار الأسعار مع الأخذ في الاعتبار التضخم
بالرغم من انخفاض متوسط أسعار الشقق بمقدار 4,213 يورو بين عامي 2022 و2023، فإن الأسعار ارتفعت بمقدار 2,625 يورو هذا العام. ومع أخذ التضخم في الاعتبار، تظل الشقق السكنية أقل تكلفة حتى الآن. وعلى مدار الخمس سنوات الماضية، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 23.7%، مقابل تضخم بلغ 25.7%، مما دفع أنتون نينينج، رئيس الأبحاث في Remax، إلى القول بأن المخاوف المستمرة من فقاعة عقارية قد تلاشت.
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة