اكتشاف "أغنام سوداء" بين سائقي التاكسي في فيينا

INFOGRAT - فيينا:

أظهر مؤشر "Remax-ImmoSpiegel" تراجعاً كبيراً في سوق الشقق السكنية المملوكة في النمسا خلال النصف الأول من عام 2023، حيث تم بيع حوالي رُبع أقل من الشقق مقارنة بالعام السابق.

kurier

وبحسب ما نقلته جريدة "Kurier"، فإن الاتجاهات في سوق الشقق السكنية لعام 2023 تظهر تراجعًا عامًا على الصعيدين الوطني والإقليمي.

ووفقًا للإحصائيات، تم تسجيل فقط 19,999 شقة في السجل الرسمي لأصحاب جدد من يناير إلى يونيو 2023، في المقابل، كان هناك 26,262 شقة مسجلة في نفس الفترة في العام السابق، وهو عام قياسي.

وفيما يتعلق بأسعار الشقق، تشير البيانات إلى أنها انخفضت بنسبة -1.6٪ على الصعيدين الوطني والإقليمي، مما يعتبر تراجعًا هامًا بعد سنوات من الارتفاع المستمر.

ويشير بيرنهارد رايكرزدورفر، المدير التنفيذي لـ Remax Austria، إلى أن هذا التراجع يعكس تغيرات كبيرة في سوق العقارات منذ منتصف عام 2022، ويرجع ذلك إلى ارتفاع العرض وتشديد إجراءات منح الائتمان وزيادة الفائدة والقلق الاقتصادي العام، وبالتالي، يعتبر العديد من الأشخاص أجل خططهم للامتلاك أو التخلي عنها بشكل كامل.

وتراجعت أيضًا قيمة المعاملات بنسبة كبيرة، حيث بلغت 5.60 مليار يورو في النصف الأول من عام 2023 مقابل 7.55 مليار يورو في العام السابق، وهذا يعكس تراجعًا نسبته -25.8٪، مما يضع قيمة المعاملات على مستوى عام 2018/2019.

ويرى رايكرزدورفر أن القواعد الحالية لمنح الائتمان تحتاج إلى تعديل كبير، حيث تضع حواجز صعبة تجاوزها بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل الجيد لامتلاك منازلهم في وقت قصير.