INFOGRAT - فيينا:
ترتفع أسعار الإيجار في جميع أنحاء النمسا بنسبة 5.5 بالمئة من هذا الشهر، ويتأثر أكثر من 100,000 أسرة في فيينا، حيث يشكل معظمها سكان الشقق العامة، وهذه الزيادة، تعتبر الرابعة التي يتم فيها رفع الأسعار منذ العام الماضي.
 |
| orf |
ووفقًا للأرقام الصادرة عن مدينة فيينا والإحصاء النمساوي، يعيش حوالي 107,000 أسرة في فيينا بنظام الإيجارات المصنفة، منها 85,000 في الإسكان العام، وتعتقد غرفة العمال أن الأعداد أعلى قليلاً، حيث يتأثر حوالي 125,000 أسرة في فيينا.
وتعتبر الإيجارات المصنفة هي تلك التي تطبق على شقق البناء القديمة التي تم توقيع عقود الإيجار الخاصة بها بين عامي 1982 و1994، وتزداد قيمة الإيجارات المصنفة بشكل كبير بسبب التضخم العالي، حيث يتم رفع الإيجار عندما يصل التضخم إلى خمسة بالمئة.
وزادت الإيجارات المصنفة بنسبة تقدر بنحو 24 بالمئة منذ العام الماضي، حيث تم رفعها للمرة الرابعة خلال 15 شهرًا، وبالتحديد، يجب الآن دفع 4.46 يورو لكل متر مربع في الشقق ذات الفئة A، وهي الفئة الأعلى، بدلاً من 4.23 يورو في السابق.
من جانبهم، زادت إيجارات القيمة المرجعية للشقق القديمة التي تم توقيع عقود الإيجار الخاصة بها اعتبارًا من مارس 1994 بنسبة 14.4 بالمئة خلال نفس الفترة. وهذا يؤثر على حوالي 170,000 أسرة في فيينا.
وحاليًا، تبلغ الإيجارات المرجعية 6.67 يورو لكل متر مربع في فيينا، وتُعد إيجارات القيمة المرجعية محدثة كل عامين وفقًا للتضخم، وتم رفعها آخر مرة في 1 أبريل بنسبة 8.6 بالمئة، ومن المتوقع أن يحدث الارتفاع التالي في أبريل 2025.
من المتوقع أيضًا أن يواجه المستأجرون في الأبنية الجديدة التي تم تمويلها بشكل مستقل زيادات متعددة في الإيجار، حيث يتم ربط هذه الإيجارات بالتضخم بنسب مختلفة، على غرار الإيجارات المصنفة والقيمة المرجعية، وفقًا لخبير الإيجارات في غرفة العمال، كليمنس بيرجر، "فإن الإيجار يزيد عندما يصل التضخم إلى ثلاثة أو خمسة بالمئة"، مشيرًا إلى أنه من المتوقع حدوث زيادتين إلى ثلاث زيادات في الإيجارات هذا العام.
واستنكرت جمعية المستأجرين وغرفة العمال والنقابة زيادة الإيجارات، وتعتبر ذلك مرتفعًا للتكلفة بالنسبة للجميع، ولذلك، يتم المطالبة بوجود سقف لأسعار الإيجار، وهو ما يؤيده أيضًا رئيس معهد الأبحاث الاقتصادية في النمسا (WIFO)، غابرييل فيلبيرماير.
ORF
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة