Krone - فيينا:
نظرًا لأن عددًا أقل من الناس يستطيعون امتلاك العقارات، فإن الطلب على تأجير الشقق يبقى مرتفعاً للغاية، حيث ارتفعت أسعار الفائدة بشكل حاد وماذا يعني ذلك للمستأجرين في المستقبل؟
 |
| Mietpreise in Wien steigen immer weiter.(Bild: Calin-Andrei STAN) |
يتعين على أي شخص يبحث حالياً عن شقة في فيينا أن يبحث في جيوبه بشكل أعمق مما كان عليه قبل عام، حيث ارتفعت الإيجارات على أساس سنوي في جميع الأحياء الـ 23.
المدينة باهظة السكن
يتضح ذلك من خلال تحليل العروض المُعلن عنها على موقع immowelt.at في الفترة من يناير إلى أكتوبر 2022، ولا يزال وسط المدينة هو الأغلى حتى الآن، حيث يبلغ حالياً 17.90 يورو للمتر المربع (بالإضافة إلى 4 بالمائة) والعديد من شقق المباني القديمة الحديثة في أفضل المواقع تضمن أكثر الأسعار ارتفاعاً، والأمر نفسه ينطبق على الأحياء المجاورة.
طلب الإيجارات في Landstrasse قد كسر حاجز 15 يورو لأول مرة وهو الآن بمتوسط 15.50 يورو للمتر المربع (زائد 5 في المائة)، وسجلت Favoritin و Hernals و Donaustadt زيادات طفيفة.
الحي الخامس عشر هو الأرخص
اعتُبرت المنطقتان العاشرة والسابعة عشر رخيصة نسبيًا، ومن هنا جاء ارتفاع الطلب عليها، وأرخص الأسعار في الحي الخامس عشر بسعر 13.80 يورو للمتر المربع (زائد 2 في المائة) وسجلت Ottakring و Meidling و Hietzing أقل الزيادات.
ويتوقع الخبراء للأشهر القليلة القادمة، أن تكاليف التشغيل سترتفع بشكل كبير بسبب ارتفاع أسعار الطاقة وستؤدي إلى زيادة أخرى في الإيجارات الإجمالية.
IG
شكراً لك على مشاركة رأيك.. لنكتمل بالمعرفة